Woningzoekenden let op!!

Vanaf 1 januari 2011 moeten woningcorporaties (en dus ook Wonen Vierlingsbeek) 90% van de vrijkomende woningen met een huurprijs onder de € 664,66 toewijzen aan huishoudens met een belastbaar jaarinkomen dat lager is dan € 34.085,--. Zittende huurders met een hoger inkomen kunnen in de gehuurde woning blijven wonen, ook als het inkomen boven die grens komt. Alleen voor woningzoekenden is de hoogte van het inkomen doorslaggevend bij het toewijzen van een woning. Voor zittende huurders die naar een andere huurwoning willen verhuizen geldt de nieuwe regel wel.

Deze regel is opgesteld door de Europese Unie en de Nederlandse overheid. De bedoeling daarvan is dat woningcorporaties hun woningen met name moeten verhuren aan mensen met lagere inkomens. Dat zijn de mensen die toch al moeilijk eigen huisvesting kunnen vinden.

Woningzoekenden die serieus willen reageren op een woning worden geadviseerd er voor te zorgen dat de benodigde inkomens gegevens bij de hand zijn op het moment dat er een woning beschikbaar komt waarvoor interesse bestaat. Zodra een woning wordt geadverteerd moet binnen een week worden gereageerd met aanlevering van de benodigde inkomens gegevens van het hele huishouden. (Inkomens van kinderen tellen niet mee.) Een onvolledige reactie wordt niet meegenomen in de toewijzing.

Welke gegevens moet u beschikbaar hebben?

1: een kopie van de laatste belasting aanslag .

Als u jaarlijks belastingaangifte doet bij de belastingdienst hebt u deze thuis! Bij uw reactie op de woning levert u een kopie van deze aanslag in voor alle leden van uw huishouden.

Of

2: een inkomensverklaring van de belastingdienst (IB-60 verklaring)

Als u geen belastingaanslag hebt (u doet geen aangifte) dan moet u een inkomensverklaring (het zogenaamde IB-60 formulier) opvragen bij de belastingdienst. U moet er op rekenen dat het opsturen ervan door de belastingdienst een week of twee duurt. Omdat zo’n verklaring het hele jaar geldig blijft kunt u het beter al aanvragen voordat u die nodig hebt. Bij het reageren op een geadverteerde woning moet u deze verklaring overleggen binnen een week na de publicatie van de advertentie.

Het kan zijn dat het jaarinkomen op het moment van reageren op een advertentie wezenlijk afwijkt van het jaarinkomen waarover de belastingaanslag of de IB-60 verklaring betrekking heeft. In dat geval moet u gedegen onderbouwen waarom het inkomen afwijkt en hoeveel. U kunt dat o.a. doen door uw laatste salarisspecificaties of een werkgeversverklaring te overleggen.

Wij zullen elke woningzoekende vragen een verklaring te ondertekenen waarin de woningzoekende de juistheid en volledigheid van de gevraagde inkomensgegevens (inclusief de eventuele afwijkingen) onderschrijft. Deze verklaring maakt onderdeel uit van de procedure.

Wij gaan vanaf 1 januari 2011 vragen om de reactie op een advertentie (inclusief de benodigde inkomensgegevens) persoonlijk op ons kantoor te bezorgen.

De gevraagde gegevens moeten worden aangeleverd voor elk lid van het huishouden.

De uiteindelijke toewijzing

Reacties waarvan het huishoudinkomen ligt boven de grens van € 34.085,-- komen pas in aanmerking voor een vrijkomende woning indien er geen reacties zijn met een inkomen beneden € 34.085,--.

Na de selectie op het inkomen worden de regels toegepast zoals beschreven in onze brochure “Aanbodmodel” zoals die op deze site is te downloaden.